Klik op het icoon voor de locatie van dit bouwwerk.

Opdracht en programma

Het complex van drie woontorens aan de Boompjes te Rotterdam is in opdracht van het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds gebouwd. De torens zijn ± 70m hoog en bestaan uit 24 verdiepingen. Op de eerste vier verdiepingen zijn de bergingen van de woningen (deels kelder), bijzondere functies, twee verdiepingen kantoren en de mogelijkheid tot parkeren gesitueerd. Daarboven bevinden zich de twee- en driekamerwoningen, 112 per toren en 336 in totaal.

Stedenbouwkundige situatie

Het stedenbouwkundige uitgangspunt voor de drie torens aan de Boompjes is terug te vinden in het basisplan Van Traa uit 1946. Het bestaat uit drie torens aan de rivier in de as van de Coolsingel. Dit transparante bebouwingsmodel belemmert de zichtlijn vanaf de Coolsingel op de rivier zo weinig mogelijk. Het complex staat op een waterkering, een dijk. In de onderbouw, drie verdiepingen aan de Boompjes en vier verdiepingen achter, aan de Terwenakker, wordt het hoogteverschil in de dijk opgevan­gen. De torens zijn ten opzicht van de rooilijn aan de Boompjes naar achter geplaatst. Dit heeft een gunstig gevolg voor de geluidsbelasting op de gevels van de wonin­gen, omdat de lagere onderbouw het geluid grotendeels afschermt. Aan de kant van de Leuvehaven is de lage bebouwing afge­rond, waardoor er een beëindiging ontstaat.

Ontwerp en verschijningsvorm

Het complex dankt zijn karakteristieke beeld aan de setback op de onderbouw van drie verdiepingen aan de Boompjes en eveneens aan de getrapte opbouw van de schakeling van de woningen. De oriëntatie van alle woningen op de rivier is bereikt door de woningen ten opzichte van elkaar te laten verspringen. Zodanig dat de toren naar achteren toe breder wordt. Intern ontstaat er zo ruimte voor de liften, het verkeersgebied en het noodtrappenhuis. Alle wonin­gen hebben via de balkons met de gedeeltelijk glazen borstwering inderdaad uitzicht op de Maas. Verrassend is ook het uitzicht vanuit de woningen op het centrum van Rotterdam.

Per woonlaag zijn er vier driekamerwoningen en twee tweekamerwoningen. Het verkeerscircuit heeft twee brandwerende puien rondom de liftkokers. Het noodtrappenhuis ligt als een los element tussen de twee achterste woningen. Dit trappenhuis is bekleed met glazenbouwstenen en heeft een verbinding met de dakverdieping. Het manifesteert zich als een zelfstandig volume in de gevel naar de stadskant. De torens zijn door de verspringingen en de gevelbehandeling van de noodtrappen voor hun 70m relatief slank. De gevelbekleding is van betonelementen met een toeslag van gemalen Noors marmer, een materiaal dat dankzij een licht eroderende werking zelfreinigend is.

Gebruik en functie

Parkeeroplossing

In de onderbouw zijn twee aparte parkeergarages met in totaal ± 200 parkeerplaatsen gerealiseerd, die vanuit de Terwenakker bereikbaar zijn. Deze plaatsen zijn zowel voor de bewoners als voor de gebruikers van de kantoren en winkels.

Overige gegevens